甲午战争后，中日签订马关条约，包括旅大地区在内的辽东被割让，沙俄感到其殖民利益受损，遂与法德两国一同干涉，迫使日本放弃对中国辽东的占领，史称“三国干涉还辽”。
日本退出之后，沙俄以“保护”中国免受它国侵略为由，将军舰驶入旅顺和大连湾。1898年，沙俄迫使清廷签下《旅大租地条约》和《续订旅大租地条约》，将旅大变成俄国的“租借”地，对旅大地区实行了7年的殖民统治。
1、俄国“租借”旅大
1897年12月14日，沙俄海军少将鲁诺夫率领的俄国舰队驶入旅顺口，并强行停泊在港口内。事实上开始了其在大连为时7年的殖民统治时期。
2、大连商港的建设
俄国沙皇尼古拉二世于1899年8月11日发布敕令，宣布准备在大连湾附近兴建的商港为自由港，向世界各国开放，免除进出口税，并在附近建设一座命名为“达里尼”（Дальний，意为远方）的城市，并依港建市。
3、近代旅大城市的建立
俄国租借旅大前，大连是个叫“青泥洼”的渔村，有20个村落，千余户居民，属于自然经济形态。1899年秋，俄国东清铁路公司低价强征12个村落、3300公顷土地，役使数万劳工在青泥洼依港建市。1904年初步建成了达里尼市，同时还改建了旅顺市区。
